Maison individuelle à vendre 4 chambres à Contern

Description

En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe villa contemporaine de grand standing présentant 4 « côtés libres », disposant de +/- 430 m2 dont +/- 280 m2 habitables sur +/- 10 ares de terrain privatif, comprenant :

Au sous-sol :
- Grand garage pour quatre à cinq voitures
- Espace fitness et bien-être
- Cave, chaufferie et buanderie.
- Cave à vins.
- Local technique.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’accueil avec entrée principale et vestiaire.
- Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 50 m² et au jardin privatif exposé sud-ouest.
- Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger.
- Débarras de cuisine.
- Bureau.
- WC séparé.

Au 1er étage :
- Hall d’étage.
- 2 chambres enfants, disposant chacune d’une salle de bains privative avec WC et d’un accès aux balcons arrières.
- Espace Bibliothèque.
- 2ème salon ou chambre.

Au 2ème et dernière étage en retrait :
Grande suite parentale occupant tout l’étage avec dressing et salle de bains privative , espace bureau, WC séparé, et accès aux terrasses périphériques, avec possibilité d'installer un "jacuzzi" sur ces terrasses.

La villa disposera d’un ascenseur intérieur desservant le dernier étage depuis le sous-sol.

Possibilité de prévoir une piscine à l’extérieur moyennant supplément de prix.

La villa sera disponible « clés en mains » fin 2024.

Elle dispose d’une classe énergétique A/B : chaudière par pompe à chaleur et chauffage par le sol, fenêtres en aluminium triple vitrage avec stores électriques orientables, système de ventilation double flux, matériaux de tout premier choix inclus dans le prix de vente et prestations de grand standing.
Plans intérieurs modifiables selon vos besoins et les nécessités technique à respecter.

Les frais d’acte notarié et d’enregistrement s’appliqueront sur le montant de la quote-part de Terrain.
Application directe du taux de TVA à 3 % en cas de résidence principale.

Le prix annoncé s'entend TTC 3% et le prix ne sera pas révisé en cas d'indexation !